Korona virüs öncesi Londra emlak piyasası Brexit rüzgarından güç almıştı.

Korona virüs önlemleri ile birlikte Londra’da konut satışları durma noktasına geldi.

Londra konut fiyatlarını incelediğimizde son bir yılda devam eden artışın durduğunu gözlemliyoruz.

Yeni açıklanan istatistikler emlak pazarının korona virüs nedeniyle kilitlenmesiyle ani bir durma noktasına geldiğini ancak korona öncesinde Londra emlak fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.

İngiltere’nin başkenti Londra‘da bir evin ortalama fiyatı son bir yıl içinde %2.3 arttı. Bu artış ile Londra‘da ortalama bir evin fiyatı £477.000’a yükselmişti.

Bu yükseliş 2017 Eylül ayından bu güne görülmeyen bir artış oranı olarak kayda geçmişti.

Tapu kayıtlarından alınan verilere göre, satış rakamlarının mevcut olduğu en son ay olan Şubat ayında fiyatlar, Temmuz 2017’de ulaşılan tüm zamanların en yüksek seviyesinin sadece yüzde üçünün altındaydı.

Londra emlak piyasasında konut fiyatları 2018 Mart ayından ile 2019 yılının Eylül ayına kadar düşmekteydi. Brexit tarihinin kesinleşmesinden sonra ise 2020 yılı Mart ayının başına kadar ciddi bir yükselme gerçekleşti.

Covid-19 salgını ile birlikte alınan önlemler Londra‘da konut satışlarını durma noktasına getirdi.

Tüm bu önlemler İngiltere’nin kilitlenmesine neden olurken Rightmove emlak sitesi ilk defa aylık konut fiyat endeksini üretemedi.

Ülkenin en yaygın emlak aracılarından olan Knight Frank, bu şekilde devam edecek kısıtlamalar nedeniyle 2020 yılında İngiltere’de yarım milyondan az ev satışı olabileceğini tahmin etmektedir.

2020 Şubat ayında Londra‘da en yüksek yıllık fiyat artışları %9.5 ile Islington, %8.5 oranında Hackney ve %8.1 oranında artış gösteren Tower Hamlets bölgelerinde oldu.